Tips Ringkas Untuk Pembeli Rumah Pertama
Tips Ringkas Untuk Pembeli Rumah Pertama
Membeli rumah pertama selalunya jadi salah satu keputusan kewangan paling besar dalam hidup. Ramai orang teruja, tapi dalam masa sama risau tersalah langkah. Untuk elak pening kepala, berikut adalah beberapa tips ringkas yang boleh dijadikan panduan.
1. Tentukan Bajet Realistik
Jangan hanya kira harga rumah, tapi ambil kira juga komitmen bulanan sedia ada seperti kereta, kad kredit dan pinjaman pelajaran. Bank biasanya akan tengok Debt Service Ratio (DSR) anda. Jadi, pastikan ansuran rumah tidak membebankan aliran tunai.
2. Semak Kelayakan Pinjaman Awal
Sebelum jatuh hati pada rumah idaman, semak dulu kelayakan pinjaman dengan bank atau guna khidmat ejen hartanah berdaftar. Dengan pre-approval, anda lebih yakin memilih rumah dalam harga yang sesuai.
3. Lokasi Lebih Penting Dari Saiz
Ramai pembeli pertama mudah terpengaruh dengan saiz besar, tapi lokasi adalah faktor utama yang menentukan nilai jangka panjang. Cari kawasan dekat tempat kerja, sekolah, pengangkutan awam atau kemudahan harian.
4. Ambil Kira Kos Tersembunyi
Harga rumah bukan satu-satunya kos. Ada yuran guaman, duti setem, insurans MRTA/MRTT, caj penilaian, dan kos ubahsuai kecil selepas pindah masuk. Sediakan bajet tambahan untuk perkara ini.
5. Pilih Projek dan Hartanah Yang Selamat
Untuk projek baru, pastikan pemaju berpengalaman dan berdaftar dengan KPKT. Jika beli subsale, semak status tanah (freehold atau leasehold), keadaan bangunan, serta yuran penyelenggaraan jika rumah strata.
🎯 Kesimpulan
Rumah pertama adalah langkah besar, jadi buat keputusan dengan ilmu, bukan semata-mata emosi. Rancang bajet, semak kelayakan, utamakan lokasi, dan jangan abaikan kos sampingan. Dengan strategi betul, rumah pertama anda bukan sekadar tempat tinggal, tetapi juga aset jangka panjang.
Semak kelayakan pinjaman perumahan, KLIK SINI
