Panduan Penuh untuk Menyewa Rumah di Malaysia: Tips untuk Penyewa
Sewa rumah adalah keputusan penting dalam hidup, dan di Malaysia, ia boleh menjadi pengalaman yang menyenangkan jika anda tahu apa yang perlu dicari dan bagaimana untuk menguruskan perjanjian sewa. Dalam artikel ini, kami akan tips untuk membantu anda menyewa rumah dengan bijak di Malaysia.
1. Menentukan Anggaran
Langkah pertama yang penting adalah menentukan anggaran anda. Buat kira-kira berapa banyak wang yang boleh anda peruntukkan untuk menyewa rumah setiap bulan. Ini akan membantu anda mencari rumah yang berada dalam julat harga yang sesuai.
2. Kawasan Pilihan
Selanjutnya, tentukan kawasan yang anda inginkan. Faktor-faktor seperti lokasi tempat kerja, kemudahan awam, sekolah, dan pusat membeli-belah perlu dipertimbangkan. Setiap kawasan mempunyai harga sewa yang berbeza, jadi pastikan anda boleh menanggungnya.
3. Rujuk Rakan dan Keluarga
Bercakap dengan rakan-rakan dan keluarga yang telah menyewa rumah di kawasan yang sama boleh memberikan pandangan berharga tentang kualiti penyewaan dan pemilik rumah.
4. Penyelidikan Pasaran
Selidik pasaran rumah sewa di kawasan pilihan anda. Gunakan laman web dan aplikasi hartanah untuk mencari rumah yang sesuai dengan anggaran anda.
5. Masa Terbaik untuk Menyewa
Sesetengah kawasan mempunyai musim-musim tertentu di mana kadar penyewaan lebih rendah. Selidik dan pertimbangkan untuk menyewa rumah pada masa yang sesuai dari segi kos.
6. Semak Keadaan Rumah
Apabila anda melihat rumah yang berpotensi, pastikan untuk memeriksa keadaan keseluruhan rumah. Semak semua sistem utama seperti bekalan air, elektrik, dan paip.
7. Perbincangan Harga
Jangan takut untuk berbincang harga sewa dengan pemilik rumah. Anda mungkin boleh mendapatkan harga yang lebih baik jika anda tahu cara berbincang.
8. Periksa Dokumen Kontrak
Sebelum menandatangani kontrak, pastikan anda membaca dan memahami semua syarat dan terma yang terkandung dalamnya. Jika perlu, dapatkan nasihat undang-undang.
9. Deposit dan Bayaran Awal
Biasanya, anda perlu membayar deposit dan bayaran awal sebelum berpindah masuk. Pastikan anda memahami jumlah yang diperlukan dan proses pembayaran.
10. Mengenai Deposit Keselamatan
Deposit keselamatan adalah sejumlah wang yang diberikan kepada pemilik rumah sebagai jaminan. Pastikan ia disimpan dengan selamat dan dilindungi oleh undang-undang sewa Malaysia.
11. Penyewa dan Pemilik Tanggungjawab
Fahami tanggungjawab anda sebagai penyewa dan pemilik rumah. Ini termasuk penyelenggaraan dan pembaikan.
12. Insurans Sewa
Pertimbangkan untuk mendapatkan insurans sewa. Ia boleh melindungi anda daripada kerugian jika berlaku kecemasan seperti kebakaran atau banjir.
13. Perjanjian Bertulis
Selalunya, elakkan perjanjian lisan. Pastikan semua perjanjian antara penyewa dan pemilik ditulis dalam kontrak secara bertulis.
14. Keselamatan dan Kesihatan
Pastikan rumah mempunyai peralatan keselamatan dan kesihatan yang mencukupi, seperti penggera asap dan pemadam api.
15. Dokumen Pengesahan
Simpan semua dokumen yang berkaitan dengan penyewaan dengan teliti, termasuk resit pembayaran dan surat-menyurat.
16. Kemasukan dan Pengeluaran
Fahamkan proses masuk dan keluar dari rumah sewa. Pastikan anda mengetahui notis yang diperlukan sebelum meninggalkan rumah.
17. Penyelenggaraan Harian
Penjagaan harian rumah adalah tanggungjawab penyewa. Pastikan anda menjaga rumah dalam keadaan baik sepanjang masa.
18. Pengambilan Gambar Sebelum dan Selepas
Ambil gambar rumah sebelum dan selepas penyewaan untuk mengelakkan sebarang pertikaian mengenai kerosakan.
19. Hubungi Pejabat Hartanah
Jika terdapat masalah atau pertikaian, hubungi pejabat hartanah atau badan undang-undang sewa untuk nasihat dan bantuan.
20. Perbaharui Kontrak
Semak semula kontrak sewa pada tarikh luput. Anda mungkin ingin memperbaharui kontrak atau mencari rumah yang sesuai jika keperluan anda berubah.
Mengikut panduan ini, anda akan dapat menyewa rumah dengan lebih bijak di Malaysia. Ingatlah bahawa menyewa rumah adalah pelaburan jangka pendek yang penting, jadi buat keputusan yang bijak dan pertimbangkan semua faktor sebelum membuat keputusan akhir. Semoga anda dapat menikmati pengalaman menyewa rumah yang selesa dan selamat!
NUR HAFIYAH NORDIN
Ejen Hartanah Berdaftar LPPEH
(REN64455)
011-1166 6021
Legacy Real Property E(1)1925
Laman Web Rasmi
https://www.datahartanah.com
Senarai Hartanah Lain, klik SINI
MUDAH. MY
https://www.mudah.my/hartanahnhn