Perkara Penting Sebelum Menjual Rumah
“Tuan/Puan Nak Jual Rumah, Tapi Risau Takut Silap Langkah?”
Menjual rumah bukan perkara kecil. Banyak aspek perlu difikirkan supaya rumah Tuan/Puan dapat dijual dengan harga terbaik dan proses berjalan lancar. Kalau tersilap, mungkin rumah lambat terjual atau tak dapat harga yang diharapkan.
Berikut adalah perkara penting yang Tuan/Puan perlu pertimbangkan sebelum menjual rumah:
1. Harga Pasaran Semasa
Tuan/Puan perlu tahu nilai rumah berdasarkan harga pasaran semasa. Ini penting supaya harga rumah tidak terlalu tinggi atau rendah. Boleh dapatkan bantuan ejen hartanah untuk buat kajian pasaran.
2. Keadaan Rumah
Semak keadaan rumah Tuan/Puan. Adakah rumah memerlukan pembaikan kecil atau besar? Rumah yang dalam keadaan baik lebih mudah menarik perhatian pembeli dan meningkatkan nilai jualan.
3. Dokumen Hak Milik
Pastikan semua dokumen berkaitan rumah Tuan/Puan seperti geran hak milik, dokumen strata (jika berkenaan), dan cukai tanah/pintu lengkap dan terkini.
4. Kos Tersembunyi
Tuan/Puan juga perlu ambil kira kos seperti yuran ejen hartanah, cukai keuntungan hartanah (CKHT), yuran guaman, dan pindah milik. Semua ini perlu dimasukkan dalam bajet.
5. Masa yang Sesuai
Kenal pasti masa terbaik untuk menjual rumah. Contohnya, pasaran hartanah biasanya lebih aktif pada awal tahun atau selepas cuti panjang.
6. Target Pembeli
Tentukan siapa pembeli yang sesuai untuk rumah Tuan/Puan—keluarga kecil, pelabur, atau pasangan muda. Ini akan membantu Tuan/Puan merancang strategi pemasaran yang betul.
7. Pemasaran yang Efektif
Adakah Tuan/Puan ingin menjual sendiri atau melalui ejen hartanah? Jika melalui ejen, pastikan mereka menggunakan strategi pemasaran seperti iklan online, media sosial, dan papan tanda.
8. Kesiapsediaan Emosi
Adakah Tuan/Puan benar-benar bersedia untuk menjual rumah? Kadangkala, rumah mempunyai nilai sentimental yang membuatkan keputusan ini lebih sukar daripada yang dijangka.
Jika semua perkara di atas telah dipertimbangkan, proses jualan rumah Tuan/Puan akan lebih lancar dan menguntungkan!
Perlukan Bantuan Urus Jualan Rumah?
Saya sedia membantu Tuan/Puan dari A-Z!
Nur Hafiyah Nordin
011-1166 6021Ejen Jual Beli Rumah Kuantan
REN 64455
