Rumah Selepas Pemilik Meninggal: Siapa Dapat, Apa Waris Perlu Buat?

Ramai tak tahu apa jadi dengan rumah bila pemilik meninggal. Kalau tak urus cepat, rumah boleh jadi beku, waris mula bergaduh, dan semua jadi serabut.

Jangan biar jadi macam ni!

Selepas pemilik rumah meninggal dunia:
1. Rumah akan jadi sebahagian harta pusaka.
2. Waris tak boleh terus ambil atau jual rumah selagi proses faraid belum selesai.
3. Kalau ada hutang rumah belum selesai, waris perlu bayar baki atau gunakan insurans (MRTA/MLTA). Kalau tiada, bank boleh lelong rumah.

Apa Waris Perlu Buat?
1. Dapatkan Surat Kuasa (Letter of Administration):
• Mohon melalui Amanah Raya atau Mahkamah Tinggi untuk uruskan harta pusaka.

2. Selesaikan Hutang Rumah:
• Gunakan MRTA/MLTA kalau ada, atau bincang dengan bank untuk struktur semula pinjaman.

3. Bahagikan Harta Mengikut Faraid:
• Rumah akan dibahagikan kepada waris sah (mengikut hukum Islam) seperti anak, isteri, suami, atau ibu bapa.

Pembahagian Faraid (Harta Tak Wasiatkan):

Hukum faraid menentukan bahagian setiap waris:
• Jika ada pasangan & anak:
• Isteri/Suami: 1/8 jika ada anak, 1/4 jika tiada anak.
• Anak lelaki: Dapat 2 bahagian.
• Anak perempuan: Dapat 1 bahagian.
• Jika tiada pasangan/anak:
• Harta dibahagi kepada ibu bapa dan adik-beradik.

Nota: Faraid hanya terpakai kalau tiada hibah atau wasiat yang sah.

Solusi untuk Elak Masalah:
1. Hibah Hartanah:
• Pemilik boleh hibahkan rumah kepada waris sebelum meninggal, supaya terus jadi hak milik penerima tanpa ikut faraid.
2. Wasiatkan Rumah:
• Tetapkan kepada siapa rumah akan diwariskan. Wasiat hanya sah selepas hutang diselesaikan.
3. Bincang Dengan Ejen & Pakar:
• Jangan biar waris keliru, urus awal untuk elak perebutan.

******
Nak tahu cara urus rumah supaya keluarga tak terbeban? Atau nak faham lebih jelas tentang faraid dan hibah? Jom saya bantu, kita plan sama-sama.

Nur Hafiyah Nordin
011-1166 6021
Perunding Hibah Hartanah
Wasiyyah Shoppe